資産形成の方法。
「年金支給が足りないので2000万円、個人の努力で貯めなければいけない」
と言われていますが、何から手を付けたらいいのかわからない人も多いでしょう。
資産形成には、効率的な資産形成を行なう方法が近道です。
効率的な資産形成には、
1. iDeCo（個人型確定拠出年金）、個人年金、学資保険など所得控除制度がある投資を優先する
2.NISA、積立NISAなど税制の優遇制度があるものに投資する
3.株式投資・債券投資など手堅い投資を行う
方法があります。
先ず始めたいのは税制の優遇があるもにに投資する事です。
iDeCo（個人型確定拠出年金）、保険会社の個人年金や学資保険などは投資で拠出した金額を課税所得から割り引くことができます。
税金が安くなりますので、これらの商品で運用益が出なくても
税金が安くなる分お得になります。
次に行いたいのは、NISA、積立NISAなどの運用を手助けする制度を利用する事です。
長期投資で配当金が出る銘柄への投資は、税金がかからず運用パフォーマンスを
高めます。
資産形成の為に最後に行うのが、株式投資や債券投資などで
手堅く運用していく方法です。
資産形成と言うといきなり投資に入る人が多いですが、
税金の優遇制度を全て使い切ってからおこなった方が、
リスクに対してリターンの多い、効率的な資産形成を行なう事が出来ます。
資産形成の必要性に駆られたとき、
どこから手を付ければいいのかわからないなら
上の順番で検討を始めてください。
iDeCoとNISAだけを行っていても、
将来の資産形成に大きく役立ちます。
④お金について学ぶ方法
将来設計、将来かかるお金について漠然とした不安を誰しも抱えています。
「お金について学ぶ方法」って、簡単そうで難しそうなだと感じませんか。
ちゃんと学ぶとなると、お金に関する資格をとったり、
ファイナンシャルプランナーに依頼してアドバイスを貰ったりする必要がありますが、どちらも時間や費用が掛かります。
実は費用や時間を使わなくても、手軽にインターネットで自分の将来設計、
将来にかかる金、お金に関する知識について学ぶ方法があります。
それが、国の機関の一つとなる金融広報中央委員会が運営する、
知るぽるとの生活診断設計（https://www.shiruporuto.jp/public/document/container/sindan/input/）です
（※知るぽるとは商品名ではありませんが、掲載できないようなら、
『生活設計を診断 シミュレーション 金融広報中央委員会』で
検索したサイトとしてください）
このサイトの生活診断設計では、現在の家族構成、将来の家族構成、
収入、退職金額などを細かく入力する事により、将来どの位お金がかかるか、
どの位お金が不足するのかの診断をしてくれます。
今の生活だけでなく、子どもが生まれた後、車の乗換頻度、
普通自動車にするか軽自動車にするか、
浪費を好むか否かなど細やかな入力を行いますので、
将来のお金についてリアルな現実をシミュレーションすることができます。
将来のお金がどの位不足するかがあらかじめ分かっていれば、
毎月どの位、資産を作っていけばいいのか目標額を算出することが可能です。
更にこのサイトには、出産、子育て、運用の大切さなど、
お金について学べる情報が多数掲載されており、
お金に対する知識を総合的に学ぶことが出来ます。
お金に対して勉強をすれば、将来に対して備えが今の内から出来ますし、
不安もなくなっていきます。
他人任せにしないで、しっかりと自分で勉強していってください。
不動産投資をするときに注意すること。
大規模な金融緩和以降、
資産運用で個人投資家に人気になっているのが不動産投資です。
不動産投資は近年、金利が低下したことにより、
資産家では無くサラリーマンでも行うようになって来ました。
「不動産投資に成功した」という著書が多く出ていますが、
サラリーマンが行う不動産投資にはプロの視点で
注意しなければいけない点が沢山あります。
まず、『サラリーマンで貯金もないまま、10億円の資産を作った』
といった類の本を読んで不動産投資を行おうと思う人がいますが、
これらの類の本には資産のことについて書かれていても、
負債について全く書かれていません。
10億円のマンション・アパートを購入していても、
銀行から10億円借りているような状態では
それは不動産投資が上手いのではなく、借金をするのが上手いだけです。
家賃保証を行う、いわゆるサブリース契約によって
不動産を建てるという手法にも注意が必要です。
アパートをどんどん建て、家賃相場が崩れ、
サブリース契約の見直しが行われ、
当初の利回りが保証されないといったトラブルが多く見られています。
サブリース契約を結んだ不動産会社が倒産してしまうと、
契約自体が無効になるといったリスクも抱えています。
資産が無い状態の若者を、言葉巧みに不動産投資に引き込もうとする
悪質業者が存在する事にも注意が必要です。
銀行の融資に通すために、消費者金融でお金を借りて、
銀行口座の見た目の資産を増やすといった事も行われ、
近年問題になっています。
不動産投資は、土地を持っていて、銀行に頼らなくても資産が沢山あり、
サブリース契約を結ぶ必要が無い富裕層向けの投資手法です。
普通のサラリーマンで資産なしの状態から行うのは、
ローンを払えなくなるリスクが発生するので他の投資を行った方が無難でしょう。
また、もし不動産投資をすでにやっていて自分の資産を持っている人で、
下記に該当する人がいたら、別の資産の活用方法を探してみましょう。
・空室状態が続いている。
・建物が古くなっていて借りてが見つからない
・内装工事をしないといけないのに、費用が捻出できない。
実は資産の活用方法って『人に住んでもらう』方法だけんじゃないんです。
トランクルームや倉庫として貸し出す
なんて画期的な方法もあります。
複数の利用者との契約になるので空室のときのリスクも分散されるし、
設備などの初期投資が居住用に貸し出すよりも少額におさえられるという
メリットがあります。
知らなきゃとってももったいないし、
近年利用者も増えている分野なので、
一度検討してみて損はないかもしれません＾＾
お金を増やす方法について。
「お金を稼ぐだけでなく、楽にお金を増やす方法ってないかなぁ・・・・」
全ての大人が探す永遠のテーマです。
個人・初心者がお金を増やすための方法は、 ・株式投資 ・FX（外国為替証拠金取引）投資 ・仮想通貨投資 の3つを覚えておきましょう。
株式投資は値動きが適度で初心者にとっても扱いやすく、
配当や株主優待など長期の投資が行いやすい特徴があります。
損失が出た場合、次の年に損失額を繰り越せる3年間の損失繰越制度や、
NISAなどの配当や売却益に税金がかからない制度といった、
税金面でも優遇されています。
自分で運用して年金を作る、iDeCo（個人型確定拠出年金）もお薦めです。
FX（外国為替証拠金取引）投資は、外貨に投資を行う方法です。
外貨の投資は外貨預金もありますが、外貨預金よりも手数料が安く、
証拠金を使って投資額の何倍もの投資を行う事が出来ます。
株式投資の様に3年間の繰り越し損失制度が用意されているので、
こちらも税金面で一定の優遇措置があります。
仮想通貨投資は、電子データとなる仮想通貨に投資をする方法で、
近年流行の兆しを見せています。
投資する仮想通貨によっては1年間で100倍以上になる事もあり、
逆に、数十分の1にもなる値動きの激しい投資です。
2017年には億万長者になった人も出現するなど、
宝くじの様な夢がある投資になっています。
一方で他の2つの投資に比べて税制の優遇が少ないといったデメリットもあります。
投資は悪いタイミングで行うと、お金を増やすどころか損をしてしまう事があります。 投資のタイミングをはかるには、
「テクニカル分析」を勉強してみるといいでしょう。
損をせず、お金を増やせるかもしれません。
自ら学ぶ機会をつくることが大切です。
学校の勉強、ビジネスについて、人間関係について、
人生は学びの連続で、学び続けなければいけません。
こと、お金に関しては特にそうです。
自分の人生で一生ついてまわる問題だからです。
『お金じゃない』なんて考えもありますが、
『お金がすべて』と言えるほど、
自分の人生をよくも悪くもしてしまうものでもあります。
自分に今必要なお金、将来必要になるお金、
好きなことをするために必要なお金、
大好きな人に万が一のことがあったときのために必要なお金。
お金を稼ぐ手段も多様化し、今後の働き方もどんどん変わっていく中でも、
しっかり自分の資産をきづいていかなければなりません。
そのためには、自ら『学ぶ機会』を作っていかなければなりません。
今は情報社会なので、一つの情報を知るか知らないかで、
将来自分が手にする資産に何十倍、何百倍もの差がでる可能性だってあるのです。
会社勤めをしている人は毎日仕事が忙しくて
それどころじゃないなんて人もたくさんいると思いますが、
どんな人にも共通して言えることは、私たちは必ず年をとっていき、
稼げるお金がどんどん減っていくということです。
そのことをいかに早い段階で自分事としてとらえて、
学び、手堅く資産形成をしていけるかがとても大切なことです。
大きなお金がないとできないと思っている運用なども、
実は、月々の何かを削ることですぐに始められたりすることもあります。
無駄を削り、有効なことにお金を投資していかなければなりません。
幸い、今はそんなことが無料で学べる勉強会が都内各所で開催されています。
まずは、そういった場に数多く足を運び、
自分のお金に対する意識を高めることがとても大切です。
家でテレビを見ながら待っていても情報は入ってきません。
適切な場所に足を運び、良質な情報をえる努力をしましょう。
増やす、守る、見直し、いろいろやり方はあります。
これから、所得の格差がどんどん広がっていきます。
稼ぐ人が増える一方で、働いても働いても、
低所得から抜けられない人も増えていくでしょう。
ネットでは、副業や、投資の案件など、
詐欺めいた広告もたくさん見受けられます。
まずは、ネットの甘いうたい文句にのらないように、
しっかり自分のお金を守る努力をしていかなければなりません。
せっかく稼いだお金も、浪費すれば、どんどん出ていきます。
貯金もいいですが、銀行にお金を入れていても、
増えることはほとんどありません。
運用や資産形成も考えていきましょう。
また、まとまったお金が急に必要になったとき、
いろんな金融機関を利用することもいつかあるかもしれません。
借りる場所としては、銀行やクレジット会社、消費者金融など
いろいろありますが、金利などにも注意して、
計画的にちゃんと返済できるようにしましょう。
もし、今までにすでに借り入れをしている人は、
実は、返済のお金を払いすぎていることもあります。
心当たりのある人は、
過払い請求や、債務整理の相談にのってくれるサービスを利用しましょう。
相談自体は、電話でも無料で受けてくれるところがたくさんあります。
弁護士さんや法律事務所も得意分野がそれぞれあったりするので、
いろいろ調べた上で、利用してみるといいかもしれないですね＾＾
お金を作る方法。
お金を作る方法は世の中にたくさんあります。
普通に働く、副業をする、株や投資をする、などさまざまです。
でも、今ある資産を有効に活用する方法の一つに
不動産の売却という方法があります。
若い頃から毎月コツコツと返済を続けて、やっと完済！！
あとは、家賃収入が入ってくるのを待つだけ。
でも待ってください。
不動産のいいところって、高いときに売却して利益をえることができる
というメリットもあります。
自分が買ったときに低かった相場も、何十年もたつと、
かなり変化しています。
土地によっては、価格が大きく変動していることもあるでしょう。
売却してまとまった現金ができると、
それをもとに、また別の資産形成をしていくことも可能です。
でも知っていますか？
その売却って、業者によって、やり方によって、高くも安くも売れてしまうことを。
どうせなら、自分の資産を最大限に活用するために、
一番いいタイミングで高く売っていきたいですよね「。
そんなときは、一括査定サイトの利用がおすすめです。
複数社の見積もりが同時にもらえるので、
少ない労力と時間でたくさんの情報を得ることができます。
査定してくれる業者もさまざまなので、
自分にあった担当者も見つかるかもしれません。
自分の資産は、やり方次第で大きくも小さくもなります。
長期的にしっかり情報収集をして、冷静に見極めをしていくことが大切です。
ネットでの情報収集も大切ですが、
専門家の意見を聞くと、また一歩先の情報が得られますよ。
備えあれば憂いなし。
先日九州の実家が大雨に見舞われました。
鹿児島は避難警報とか出てて、
うちの両親の家の周辺も雨がすごかったそうです。
実家は、もう私が幼い頃にはすでに古く、雨漏りなんて日常茶飯事。
幼い頃はあまり気にならなかったのですが、
あれから何十年以上雨風、台風にさらされていると思うと、
とても心配になります。
木造の家屋って、どんどん老朽化が進むイメージです。
かといって、実家にいる両親はもっと無頓着。
この前ニュースを見ていても思いましたが、
田舎の方の人って、よくも悪くものほほんとしていて、
災害の時も釣りに行ってたりして、ほんとにびっくりしました。
育ててもらった両親の身の安全は、子供が責任をもって考えていかないと
思っています。
高齢になる両親には口で伝えてもわからないので、
もっとハード面のケアを考えていかなければなりません。
古くなった家のメンテナンス、外壁塗装、張替え、
雨漏りには専門の業者がいます。
そして、おすすめなのはそんな業者に一括で見積もりをお願いできるサイトです。
こういうことって後回しにすると、
ほんとに取り返しのつかないことになります。
もちろん費用のかかることではありますが、
まずは、見積もりを見てみてから検討してみてもいいかもしれません。
一括でお願いできると、複数社の情報を比較することができます。
予算内でしっかり対応してもらえる業者が見つかるかもしれません。
長期的に考えるも、まずは必要な予算を知らないと始まりません。
まずは情報収集から始めてみましょう。
